Có nên đầu tư vào dự án Lavita Charm của nhà đầu tư Hưng Thịnh, khi giá bắt đầu tăng?

Nhằm phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, chủ đầu tư đã thiết kế 939 căn hộ với nhiều diện tích khác nhau tư 49 m2 – 95 m2. Một điểm nổi bật tại dự án căn hộ Lavita Charm là các căn hộ đều có ban công riêng, thoáng mát, đón nắng và gió tự nhiên giúp các thành viên trong gia đình luôn cảm nhận được môi trường sống thân thiện và trong lành.

  Dự án toạ lạc tại vị trí khá thuận lợi về kết nối giao thông tại khu Đông TPHCM

Tuyến metro số 1

# Đánh giá trên quan điểm nhà đầu tư:
– Giá giao dịch căn 2 phòng ngủ – 2 nhà vệ sinh – 67m2 (xung quanh 2,4 tỷ đồng giao dịch) và có ngân hàng hỗ trợ cho vay mua nhà Tiên Phong Bank và MSB . Giá bình quân vẫn ổn cho điểm vào hiện tại, bình quân giá giao dịch so với căn hộ đã bàn giao của Hưng Thịnh tương đương phân khúc còn thấp hơn . Dự kiến tại thời điểm bàn giao còn 15-20% biên độ tăng.
– Lưu ý: Không kì vọng game lớn hạ tầng kết nối tăng điểm cộng do thời gian thông tuyến metro và đặc biệt Vành Đai 2 vẫn là câu chuyện dài hơi .
– Giá đề xuất ra hàng tháng 10/2020 là 2,6-2,7 tỷ đồng, đến tay khách và 2,8-3 tỷ đồng ở điểm bàn giao với điều kiện không có biến động lớn về chính trị kinh tế.

Ngã tư Bình Thái và trong tương lai tuyến Vành Đai 2 sẽ băng ngang khu vực này

Hướng kết nối vào trung tâm TPHCM

– Vị trí : khu dân cư Lavita Charm Center Ngã tư bình thái, Thủ Đức, gần ga số 10 tuyến metro, mặt tiền Vành Đai 2 (chưa hình thành)
+ Ưu điểm: Khu dân cư xung quanh khá cao cấp, an ninh, đã quy hoạch tổng thể. Gần như nằm giữa 2 trục đường song song là Xa lộ Hà Nội và đường Phạm Văn Đồng. Gần trung tâm quận Thủ Đức.
+ Nhược điểm: Phía sau dự án còn cống nước thải đen ngòm, mùi hôi, chưa xử lý. Mặt tiền Vành Đai 2 vẫn nằm treo chưa hình thành, 1 trong 2 game chơi lớn về hạ tầng bị bỏ ngõ làm chệch điểm cộng ngay điểm ra hàng cuối dự án. Tuyến metro dự kiến sẽ được thử nghiệm chạy từ Bến Thành tới Bình Thái, nên dự kiến tăng lợi thế từ hạ tầng kết nối trong tương lai xa, nhưng trong ngắn và trung hạn sẽ không phản ánh lên giá được . Nguyên nhân thì anh em cũng biết rồi, nghe hứa và mục tiêu mãi rồi cũng chai ì đi.
– Layout và tiện ích nội khu: Thiết kế tương đối đẹp trong cùng phân khúc. Có thông tin sẽ dùng một phần tầng 2, 3 dự án làm 3 rạp phim . Có trung tâm thương mại.
– Thiết kê căn hộ: Vẫn là thiết kế thường thấy của Hưng Thịnh : Sử dụng smarthome; Tặng full bộ bếp theo tủ bếp.

– Tiến độ hiện tại : Tầng 19, sắp cất nóc (20 tầng), dự kiến bàn giao quý 4/2020 – quý 1/2021.

Nguồn : vietnampropertyforum