Giá BĐS quận 2, 9, Thủ Đức thuộc Thành phố phía Đông tương lai đã tăng hơn 40% trong vòng 3 năm qua

Mới đây, Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình đã đồng ý chủ trương thành lập TP Thủ Đức (tên tạm gọi) thuộc phí ĐôngTP.HCM trên cơ sở sắp xếp các quận 2, 9 và Thủ Đức theo đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2019-2021. Thông tin này ngay lập tức mang đến làn sóng tích cực cho thị trường BĐS của TP.HCM dù đề án thành lập TP ở phía đông đã được lên ý tưởng từ năm 2019.

Nhìn lại sự phát triển thị trường bất động sản khu vực 3 quận phía Đông của TPHCM trong vòng 3 năm qua từ năm 2017 đến 2019 có thể thấy giá bán sơ cấp căn hộ tại 3 quận được quy hoạch thuộc thành phố phía Đông TP.HCM đã tăng chóng mặt.

Theo dữ liệu thống kê của batdongsan.com có thể thấy tính từ quý 1/2017 đến hết quý 4/2019, giá căn hộ chào bán trên địa bàn 3 quận khu Đông là quận 2, quận 9 và Thủ Đức đang có xu hướng tăng nhanh và mạnh nhất thị trường TP.HCM, nhất là dòng sản phẩm chung cư cao cấp.

Cụ thể, tại thời điểm quý 1/2017, giá bán trung bình căn hộ tại khu Đông rơi vào tầm 29 triệu đồng/m2. Hai năm sau, quý 1/2019, giá bán sơ cấp khu vực tăng lên mức 37 triệu đồng/m2 và đến quý 1/2020 đã lên mức 41 triệu đồng/m2. Bình quân giá bán căn hộ tại khu Đông đã tăng hơn 40% chỉ sau 3 năm. Theo đánh giá của các chuyên gia, giá bất động sản khu Đông sẽ còn tiếp tục thiết lập mặt bằng mới trong thời gian tới khi thành phố phía Đông được thành lập trong bối cảnh nguồn cung tiếp tục khan hiếm.

Giá nhà đất khu Đông đã tăng hơn 40% trong vòng 3 năm qua.

Không chỉ là điểm sáng trên thị trường BĐS TPHCM trước dịch mà ngay trong thời điểm dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, thị trường BĐS chững lại thì nhà đất khu Đông vẫn luôn là điểm sôi động đặc biệt trên thị trường. Cụ thể, số liệu thống kê cho thấy trong 7 tháng đầu năm 2020 cho thấy  quận 2, quận 9, quận Thủ Đức… là những khu vực có sự quan tâm mạnh mẽ của người mua nhà tại TPHCM.

Theo các chuyên gia, động lực quan trong thúc đẩy mạnh mẽ cho sự phát triển của thị trường BĐS khu vực phía Đông thuộc 3 quận 2,9, Thủ Đức không chỉ là thông tin quy hoạch “thành phố bên trong thành phố” chính là sự bứt tốc mạnh mẽ về hạ tầng trong vài năm trở lại đây.

Quận 2,9 và Thủ Đức là những khu vực được quan tâm nhiều nhất trên thị trường BĐS TPHCM.

Theo tìm hiểu được biết, TP.HCM hiện triển khai 216 dự án hạ tầng giao thông với tổng vốn 350.000 tỷ đồng, trong đó 70% đổ vào khu Đông với loạt dự án tăng khả năng kết nối với các khu vực như: dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội, nút giao Mỹ Thủy, Đồng Văn Cống, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ, cầu qua đảo Kim Cương, dự án 4 cầu Thủ Thiêm kết nối về Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi. Cuối tháng 4 vừa qua, UBND TP.HCM cũng quyết định thành lập Ban Chỉ đạo về xây dựng đô thị sáng tạo phía Đông khiến thị trường nhà đất khu vực này càng hấp dẫn hơn với tiềm năng sinh lợi tốt trong tương lai.

Cùng với sức đột phá về hạ tầng, một yếu tố nữa kéo giá thành nhà đất khu Đông tăng mạnh là sự khan hiếm nguồn hàng. Thống kê từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết trong 7 tháng đầu năm, số lượng dự án nhà ở được phép huy động vốn tại TP.HCM là 16 dự án, toàn thành phố chỉ có 5.500 căn hộ được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trong khi đó, trong 2 năm trở lại đây các chủ đầu tư phần lớn triển khai dự án mới tại khu Đông, tuy nhiên việc dự án tắc nghẽn về mặt pháp lý từ năm 2018 khiến nguồn cung nhà sụt giảm nghiêm trọng. Điều này đã góp phần đẩy giá bán sản phẩm lên cao.

Theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu trong bối thành phố phía Đông sắp hinh thành, việc khan hiếm nguồn cung chưa thể giải quyết được trong ngày một ngày hai thì giá bất động sản khu vực phía Đông nhiều khả năng sẽ tiếp tục thiết lập mặt bằng mới.

“Thành phố phía đông sẽ được xây dựng theo mô hình khu đô thị sáng tạo nên phân khúc BĐS nhà ở, căn hộ, văn phòng cao cấp đang có rất nhiều cơ hội phát triển trong thời gian tới. Bởi khi TP phía đông hình thành sẽ thu hút một lượng lớn cư dân là những nhà khoa học, các chuyên gia cố vấn nước ngoài có mức thu nhập rất cao. BĐS hạng A sẽ có nhiều cơ hội tăng trưởng”, ông Châu cũng nhấn mạnh.

Theo Nhịp Sống Kinh Tế

1) Thông tin Tổng Quan Dự án Lavita Charm

• Tên dự án : Lavita Charm 
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thuận Thành Phát
• Tổng diện tích dự án: 1.48 ha (3block)
• Mật độ xây dựng: 40%
• Quy mô dự án: Cao 20 tầng 1 tầng hầm, 2 tầng TTTM, 2 tầng officetel
• Đơn vị thi công: Hưng Thịnh Icons
• Ngân hàng bảo lãnh tiến độ và hỗ trợ vay vốn: TpBank
• Bàn giao: Bàn giao nội thất hoàn thiện cơ bản
• Thời gian sở hữu: Pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài
• Bàn giao: Quý 4/2020

2) Vị Trí Dự án Lavita Charm

Lavita Charm Hưng Thịnh kết nối dễ dàng đến trung tâm thành phố:

• Cách Xa lộ Hà Nội: 150m.
• Cách Ga Metro số 1 – Trạm số 10 Bình Thái: 450m.
• Cách trung tâm hành chính Thủ Đức: 3km.
• Cách trung tâm Quận 2 và Quận 1: 6km.
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 10km.

3) Tiện tích nội khu dự án Lavita Charm

• Căn hộ sữ dụng Smart Electronic, hệ thống an ninh chặt chẽ
• Công viên, khu vui chơi trẻ em, khu tản bộ nội khu
• Hồ bơi Skyview
• Rạp chiếu phim, coffee, nhà hàng sang trọng
• Phòng tập thể thao
• Nhà trẻ
• Trung tâm thương mại tầng 1- 2

4) Cập nhật giỏ hàng chuyển nhượng tháng 8/2020

• Căn Office Diện tích: 51m2 có giá bán 1,4 tỷ giá bao thuế phí.
• Căn 1PN Diện tích: 49m2 – 53m2 có giá từ 1 tỷ95 – 1 tỷ 950 giá bao thuế phí.
• Căn 2PN diện tích: 66m2 – 69m2 có giá từ 2 tỷ45 – 2 tỷ 550 giá bao thuế phí
• Căn 3PN diện tích: 85m2 – 90m2 có giá từ 3 tỷ35 – 3 tỷ45 giá bao thuế phí

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP LAVITA CHARM | CỘNG SỰ

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp theo HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0902.16.10.87 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi hỗ trợ tư vấn trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án này.