Kinh nghiệm chọn mua chung cư Lavita Charm Thành Phố Thủ Đức không bị “hớ”

Khi chọn mua căn hộ Lavita Charm Thủ Đức cần lưu ý những vấn đề gì? Hãy tham khảo bài viết dưới đây Gemma Land nếu bạn đang có ý định mua căn hộ Lavita Charm Thành Phố Thủ Đức, bất kể để ở hay mua đầu tư cho thuê . Hiện tại chung cư đã bàn giao năm 2020 hoạt động và khai thác cho thuê.

Kinh nghiệm mua căn hộ Lavita Charm Thủ Đức để ở năm 2023

Có thể bạn đã biết, Thủ Đức là một trong những khu đông dân bậc nhất Sài thành với lượng lớn người dân ngoại tỉnh đổ về đây sinh sống, học tập, làm việc và đầu tư. Nhằm đáp ứng nhu cầu tìm chỗ ở cho số lượng dân cư tại Thủ Đức, hiện nay có rất nhiều dự án căn hộ Thủ Đức được xây dựng. Một trong số đó, dự án căn hộ chung cư Lavita Charm Thủ Đức đang trở thành sự lựa chọn của rất nhiều gia đình.

Để căn hộ Lavita Charm Thủ Đức trở thành nơi an cư lạc nghiệp, là tổ ấm an toàn với mức giá hợp lý, khi mua căn hộ Lavita Charm Thủ Đức bạn cần lưu ý một số điểm như sau:

1. Xác định mục đích và lựa chọn thời điểm mua căn hộ Lavita Charm

Mua căn hộ Lavita Charm để ở, mua Lavita Charm để đầu tư, mua Lavita Charm để dành cho con… Thực tế có rất nhiều mục đích được đưa ra khi mua nhà. Với những ưu điểm nổi trội, bạn có thể mua Lavita Charm để đầu tư cho thuê thay vì gửi ngân hàng mà không cần đắn đo nhưng nếu mua để ở, hãy xác định xem vị trí căn hộ có thuận tiện cho việc di chuyển đến trường học, đến công ty hay nơi làm việc hay không.

Bên cạnh đó, trong lĩnh vực bất động sản tính thời điểm cũng có tác động không nhỏ tới giá nhà đất, căn hộ chung cư. Theo đó, nếu muốn mua căn hộ Lavita Charm Thủ Đức giá rẻ, bạn không nên mua vào những dịp cuối năm, cận kề Tết Nguyên đán. Lý do là vì đây là thời điểm nhiều người có nhu cầu mua nhà để an cư trước tâm lý năm mới sở hữu nhà mới nên giá căn hộ thường được đẩy lên cao.

2. Xác định khả năng tài chính và phương án thanh toán

Giá bán căn hộ Lavita Charm không phải là thấp. Ghi nhận từ Gemma Land, giá bán căn hộ Lavita Charm Hưng Thịnh trong năm 2023 hiện nay dao động từ 2,3 -4,5 tỷ/căn, tùy theo vị trí và diện tích.

Do đó, trước khi mua căn hộ bạn nên xem xét, cân đối tài chính để lựa chọn được căn hộ ưng ý với mức giá hợp lý. Để tránh gặp phải những áp lực tài chính, bạn có thể lựa chọn những căn hộ Lavita Charm 1-2 phòng ngủ với giá 2,3-3,1 tỷ đồng.

Được biết, dự án căn hộ Lavita Charm bên cạnh nhiều chính sách ưu đãi tài chính nhằm tạo điều kiện thuận lợi để nhiều khách hàng mua nhà còn được tặng nội thất cao cấp như: Thiết bị điều khiển nhà thông minh từ xa, bếp từ Malloca, lò vi sóng, chậu rửa, máy hút khói, mặt bếp và ốp bếp bằng kính Solid, bồn tắm kính cường lực, sàn gỗ châu Âu cao cấp, cửa chống cháy 3 lớp,  hệ thống đèn điện từ thương hiệu Panasonic…

Ngoài ra, trong chính sách bán hàng dự án Lavita Charm Thủ Đức còn được tặng kèm 01 năm phí quản lý căn hộ cho người mua nhà. Vì vậy. bạn hoàn toàn có thể dễ dàng tiếp cận, sở hữu được ngôi nhà mơ ước và tận hưởng được không gian sống thông minh, đẳng cấp với mức giá hợp lý tại Lavita Charm Thủ Đức.

3. Lựa chọn tầng, hướng căn hộ Lavita Charm Thủ Đức phù hợp

Khi chọn mua căn hộ Lavita Charm Hưng Thịnh, hướng nhà và số tầng là hai yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới giá bán. Theo đó, căn hộ nằm ở các tầng thấp (dưới tầng 5) và các căn tầng cao ( tầng 20) sẽ có giá rẻ hơn các khoảng tầng trung và nội khu.

Bên cạnh đó, khi mua căn hộ Lavita Charm Thủ Đức bạn cũng nên chú ý lựa chọn các hướng mát mẻ về mùa hè, ấm áp về mùa đông như hướng Đông Nam, Đông Bắc. Tuy nhiên, trường hợp tài chính eo hẹp nhưng vẫn muốn sở hữu căn hộ Lavita Charm Thủ Đức thì bạn có thể lựa chọn các hướng Tây Bắc, Tây Nam.

4. Tìm hiểu phí dịch vụ dự án Lavita Charm Thủ Đức

Khác với loại hình nhà riêng, khi lựa chọn căn hộ chung cư là nơi an cư bạn sẽ tốn thêm một khoản phí dịch vụ hàng năm hoặc hàng tháng. Tại dự án Lavita Charm Thủ Đức phí dịch vụ hàng tháng sẽ bao gồm:

• Phí quản lý chung cư

• Phí gửi xe hàng tháng

• Phí bảo trì chung cư

• Phí dịch vụ chung cư mỗi tháng

• Chi phí điện, nước, Internet

Có nên thuê, mua căn hộ Lavita Charm Hưng Thịnh không?

Nằm hiện hữu tại mặt tiền đường Vành Đai 2, Phường Trường Thọ, TP Thủ Đức, TP HCM, Lavita Charm Thủ Đức là một trong những dự án tâm huyết của Tập đoàn Hưng Thịnh. Với ưu thế về vị trí, từ dự án Lavita Charm chỉ mất 4 phút để đến Vincom Plaza Thủ Đức và Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật; mất khoảng 5 phút đến siêu thị Coop Mart; khoảng 11 phút đến làng Đại học Thủ Đức và khoảng 8 phút để đến Bệnh viện Quân dân Y miền Đông…

Dự án Lavita Charm được chủ đầu tư Hưng Thịnh chú trọng nhằm mang đến cho khách hàng những giá trị sống đúng nghĩa về một ngôi nhà trọn vẹn nhất. Dự án Lavita Charm đã được tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp như phòng tập Gym, vườn Yoga, công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà hàng sang trọng, trung tâm thương mại, vườn BBQ, khu nhà trẻ tiêu chuẩn, hệ thống văn phòng hạng sang, spa chăm sóc sắc đẹp cao cấp,…

Trên thực tế, mỗi căn hộ tại dự án Lavita Charm đều được chủ đầu tư Hưng Thịnh trang bị nhiều thiết bị tiện nghi, an ninh đảm bảo 24/24, có thang máy, mở khóa bằng dấu vân tay. Với mức giá khoảng trên dưới 43 triệu/m2 cho một căn hộ tại vị trí trung tâm Thủ Đức, căn hộ Lavita Charm vẫn là một lựa chọn đáng cân nhắc cho các khách hàng có nhu cầu an cư, lạc nghiệp tại TP.HCM.

KÝ GỬI BÁN LAVITA CHARM MỚI NHẤT KHÁCH HÀNG
(Cập nhập giá bán mới nhất tháng 03/2023)

– Giá bán loại 1 phòng ngủ: Block A, B và C: 2.2 tỷ đến 2.3 tỷ.
– Giá bán loại 2 phòng ngủ:

• Đông Nam: căn thường B06, B07: 2.8 tỷ và B05 giá 2.8 tỷ – 3.1 tỷ (cực hiếm căn)
• Tây Nam: 2.87 tỷ đến 3.1 tỷ.
• View nội khu từ 2.8 tỷ đến 3 tỷ
• Đông Bắc 3 tỷ đến 3.2 tỷ.
• Tây Bắc 2.83 tỷ đến 2.9 tỷ.
• Tây Bắc căn góc 3.3 tỷ.

– Giá bán loại 3 phòng ngủ Lavita Charm:

• Block B và C giá tầm 3.8 tỷ đến 4 tỷ
• Block A trên 4.2 tỷ – 4.4 tỷ.

Note: Giá bán trên đã bao gồm VAT, và phí chuyển nhượng khách hàng gửi bán. Chúng tôi sẽ cập nhật thường xuyên những thông tin về giá mới nhất.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN LAVITA CHARM

Chủ đầu tư:	Công ty TNHH Xây dựng dịch vụ Địa ốc Trọng Tín
Vị trí dự án:	45 Đường số 1, Phường Trường Thọ, Thành Phố Thủ Đức, TP.HCM
Tổng diện tích dự án:	1,48 ha (3 Block)
Mật độ xây dựng:	40%.
Quy mô dự án:	Cao 20 tầng, 1 tầng hầm, 2 tầng TTTM và 2 tầng Officetel Số lượng căn hộ: 939 căn (Thiết kế từ 49,30m2 – 90,86m2) Số lượng Offictel Lavita Charm: 115 căn Số lượng Shop House Lavita Charm: 28 căn
Đơn vị thi công:	Hưng Thịnh Cons (thuộc Hưng Thịnh Corp)
Đơn vị tư vấn giám sát:	Công ty TNHH Apave Châu Á – Thái Bình Dương
Ngân hàng bảo lãnh tiến độ và hỗ trợ vay vốn:	TPBank
Nội thất bàn giao:	Nội thất đầy đủ căn bản
Tiện ích:	Hồ bơi Skyview, công viên, TTTM, siêu thị, hầm gửi xe, Cafe thư giãn, Công viên trên cao…
Thời gian sở hữu:	lâu dài – Pháp lý căn hộ Lavita Charm
Bàn giao:	Quý I/2021
Giá bán:	2,3 Tỷ
Phân phối & tiếp thị	Gemma Land

VỊ TRÍ DỰ ÁN LAVITA CHARM

Lavita Charm nằm trên đường trọng điểm thành phố – Vành Đai 2. Đây là tuyến đường nằm trong dự án Ưu tiên vốn của TP.HCM, giai đoạn 2016 – 2020. Đặc biệt, giúp cho giá trị dự án Lavita Charm tăng từng ngày.

Vị trí Dự án  Lavita Charm kế bên Moonlight Avenue Thủ Đức nằm tại đường số 1, phường Trường Thọ, thành phố Thủ Đức, TP HCM. Căn hộ Lavita Charm được bao quanh bởi nhiều tuyến đường huyết mạch kết nối liên vùng như: Đại lộ Phạm Văn Đồng, quốc lộ 1A, quốc lộ 1K, quốc Lộ 13, Xa lộ Hà Nội, cap tốc TP HCM- Long Thành- Dầu Giây,…

Đặc biệt hơn, từ tọa độ Dự án Lavita Charm Thủ Đức chỉ mất vài trăm mét đến các trục đường lớn của thành phố như:

• Dự án Lavita Charm đến Xa lộ Hà Nội khoảng 100m.
• Dự án Lavita Charm đến ga Metro số 10 Bến Thành- Suối Tiên 200m.
• Dự án Lavita Charm đến Đại lộ Phạm Văn Đồng kết nối trực tiếp đến sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 500m.

Chung cư Lavita Charm nằm trên tọa độ vàng xung quanh đường chính dẫn đến các quận, huyện, khu đô thị tiến bộ phát triển. Hơn nữa cư dân dự án chỉ mất vài phút để tiếp cận đến chuỗi tiện ích hiện hữu của địa phương cụ thể như:

• 5 phút di chuyển -> Khu công nghệ cao quận 9, tập trung nhiều dân cư lao động, chuyên gia nước ngoài với thu nhập ổn định đồng thời cũng là nguồn khách hàng tiềm năng mà chủ đầu tư dự án hướng tới.
• 10 phút di chuyển -> quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận, quận Tân Bình,… nơi đô thị hạ tầng phát triển mạnh mẽ.
• 10 phút di chuyển -> Khu đô thị Thủ Thiêm Quận 2 đây là khu vực được quy hoạch phát triển trở thành trung tâm tài chính mới của TP HCM về phía Đông.
• 20 phút di chuyển đến -> Khu vực trung tâm Quận 1 nơi các hoạt động phố phường đông vui diễn ra tấp nập.
• 15 phút di chuyển -> Khu Suối Tiên, bến xe miền Đông mới, bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2, Làng đại học Quốc gia TP HCM.

Ngoài là điểm kết nối các vùng kinh tế khu vực phát triển hiện đại Dự án Lavita Charm còn thừa hưởng chuỗi tiện ích ngoại khu đa dạng. Chỉ trong bán kính nhỏ dân cư Lavita Charm có thể trải nghiệm toàn bộ dịch vụ tại đây:

• Hệ thống trung tâm thương mại đa dạng: Vincom Mega Mall, Parkson Cantavil, Vincom Plaza Lê Văn Việt, Vincom Plaza Thủ Đức,… tất cả đều đáp ứng nhu cầu mua sắm và vui chơi giải trí cho hộ gia đình.
• Dịch vụ chăm sóc y tế cao cấp: Bệnh viện Thủ Đức, Bệnh viện Quân dân Miền Đông, Trung tâm y tế Phường Trường Thọ, Bệnh viện Vạn Phúc,…
• Môi trường giáo dục đa cấp từ mầm non đến bậc đại học: trường cấp 1- 2- 3 của Quận Thủ Đức, Đại học Ngân Hàng, Cao đẳng Kỹ Thuật Vinatex, Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật, Cao đẳng Công nghệ Thủ Đức, trường Anh Ngữ quốc tế Việt Úc, trường quốc tế Á Châu,…

Tiện ích Dự án Lavita Charm Thủ Đức được chủ đầu tư chú trọng phát triển hệ thống tiện ích nội khu đa dạng tiện lợi cùng nhiều dịch vụ cao cấp, cụ thể như sau:

• Hệ thống trường học đa cấp cùng đội ngũ giáo viên chất lượng cao.
• Trung tâm thương mại cung ứng mọi mặt hàng thiết yếu.
• Khu vui chơi trẻ em thiết kế theo phong cách giáo dục nâng cao kỹ năng sống cho trẻ.
• Khu thể thao ngoài chơi cùng hệ thống phòng Gym và Yoga với các trang thiết bị hiện đại thông minh.
• Khuôn viên đi bộ với nhiều cây xanh mang tới bầu không khí trong lành thoáng mát.
• Sân Tennis rộng giúp hoạt động thể thao nội khu thêm đa dạng.
• Hồ bơi Sky view tuyệt đẹp.
• Khu cafe trên cao lãng mạn với đủ loại cafe phong phú khác nhau.

CÂU HỞI Q&A VỀ DỰ ÁN LAVITA CHARM

Địa chỉ chính xác dự án Lavita Charm nằm ở đâu ? Dự án khi nào xây dựng và dự kiến bàn giao nhà ?

• Địa chỉ dự án : 45 Đường số 1, Phường Trường Thọ, Thành Phố Thủ Đức, TP.HCM
• Thời gian bàn giao dự án Quý I/2021
• Đơn vị bán hàng : Gemma Land 
• Hotline : 0902.16.10.87

Chủ đầu tư & Đơn vị bán hàng chính căn hộ Lavita Charm là ai?

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng dịch vụ Địa ốc Trọng Tín
• Đơn vị bán hàng : Gemma Land 
• Hotline : 0902.16.10.87

Quy mô & diện tích chi tiết chung cư Lavita Charm như thế nào? 

• Cao 20 tầng, 1 tầng hầm, 2 tầng TTTM và 2 tầng Officetel
  • Số lượng căn hộ: 939 căn (Thiết kế từ 49,30m2 – 90,86m2)
  • Số lượng Offictel Lavita Charm: 115 căn
  • Số lượng Shop House Lavita Charm: 28 căn
• Đơn vị bán hàng : Gemma Land 
• Hotline : 0902.16.10.87

Cập nhật giá sang nhượng căn hộ Lavita Charm hiện tại ?

• Giá căn hộ Lavita Charm 1PN (53m2) từ 2.2 – 2.3 tỷ/căn (đã có VAT)
• Giá căn hộ Lavita Charm 2PN (67m2 – 69m2) từ 2,87 – 3.3 tỷ/căn (đã có VAT)
• Giá căn hộ Lavita Charm 3PN (85m2) từ 3.9 – 4,5 tỷ/căn (đã có VAT)

➥ Giá bán luôn thay đổi theo thị trường hiện tại . LH với nhân viên Gemma Land để hỗ trợ thông tin nhanh chóng : 0902.16.10.87 

Cập nhật giá cho thuê sang nhượng căn hộ Lavita Charm hiện tại ?

• Giá thuê căn hộ Lavita Charm 1PN (53m2) từ 7.5tr – 8 triệu/căn 
• Giá thuê căn hộ Lavita Charm 2PN (66m2) từ 8,5 – 13 triệu/căn 
• Giá thuê căn hộ Lavita Charm 3PN (85m2) từ 13 – 18 triệu/căn

➥ Giá cho thuê luôn thay đổi theo thị trường hiện tại . LH với nhân viên Gemma Land để hỗ trợ thông tin nhanh chóng : 0902.16.10.87 

Phí quản lý hiện tại officetel,căn hộ, shop house Lavita Charm ra sao ?

• Áp dụng khuyến mãi CDT thì phí quản lý là : 11.000/m2 bao gồm VAT

Phí gửi xe hiện tại căn hộ Lavita Charm ra sao ?

• • Xe máy :110k/tháng (áp dụng cho 2 xe đầu tiên).
  • Xe ô tô : 990k/tháng (áp dụng cho 1 xe đầu tiên).

Tầng thoát nạn căn hộ Lavita Charm ở đâu?

• Ko tầng phòng cháy chữa cháy,mật độ căn hộ ít nên trang bọi mỗi tầng đều có PCCC

Ko phải cư dân có được sử dụng hồ bơi miễn phí tại Lavita Charm ko ?

• Hồ bơi chỉ phục vụ cho cư dân Lavita Charm theo quy định hiện hành.

Có được nuôi thú cưng tại Lavita Charm ko?

• Thú cưng được nuôi trong diện tích căn hộ sử dụng , di chuyển bằng thang hàng khi ra ngoài cộng đồng.

Có mấy thang máy tại mỗi block căn hộ Lavita Charm ?

• Mỗi block căn hộ có 3 thang máy và 1 thang tải .

Hầm gửi xe căn hộ Lavita Charm ở đâu ?

• Hầm xe máy cư dân để tầng 2 và tầng 3 , riêng xe hơi đăng ký để tầng hầm 4 block.