Lavita Charm và Moonlight Avenue hưởng lợi từ vành đai 2 TP HCM sẽ mở nối Xa lộ Hà Nội – Phạm Văn Đồng

Đoạn 2 thuộc dự án khép kín đường vành đai 2 TP HCM bắt đầu từ Xa lộ Hà Nội (Nút giao Bình Thái) – đường Phạm Văn Đồng, có chiều dài khoảng 2,8 km. Lavita Charm , Moonlight Avenue hưởng lợi từ vành đai 2 nên Gemma Land cập nhật một số hình ảnh thực tế.

Đoạn 2 thuộc dự án khép kín vành đai 2 TP HCM thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh.

Toàn tuyến vành đai 2 TP HCM có chiều dài 64 km, hiện đã được đầu tư 50 km. Theo Sở GTVT TP HCM, hiện còn 4 đoạn chưa được khép kín. Trong đó, đoạn 2 bắt đầu từ nút giao Bình Thái – đường Phạm Văn Đồng. Trong ảnh là toàn cảnh đoạn 2 của tuyến. Nút giao Bình Thái là nút giao giao giữa đường vành đai 2 TP HCM với Xa lộ Hà Nội và tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên.

Khu vực thuộc Xa lộ Hà Nội – hướng chụp từ đường song hành, đây là khu vực dự kiến xây dựng nút giao Bình Thái. Nút giao có cầu vượt băng ngang xa lộ Hà Nội, chui ngầm dưới tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên. Cầu vượt này được thiết kế hai chiều, mỗi chiều 5 làn xe cùng các nhánh rẽ. Đường song hành Xa lộ Hà Nội đoạn qua nút giao cũng thiết kế hầm chui…

Đoạn 2 có chiều dài khoảng 2,8 km. Hiện trạng khu vực đầu tuyến này phần lớn là đất trống, khu vực giáp với Xa lộ Hà Nội hiện nay vẫn còn khá nhiều nhà dân xung quanh.

Đối với dự án khép kín vành đai 2, TP HCM dự chi 13.639 tỷ đồng ngân sách trong kế hoạch đầu tư công giai đoạn 2021 – 2025 để thực hiện hai đoạn của vành đai 2, tương đương 80% tổng mức đầu tư hai đoạn này. Phần kinh phí còn lại khoảng 3.410 tỷ đồng sẽ cân đối bố trí ở giai đoạn 2026 – 2030. Trong đó, đoạn 1 (từ cầu Phú Hữu tới Xa lộ Hà Nội) có tổng mức đầu tư dự kiến gần 8.600 tỷ đồng, đoạn 2 hơn 8.400 tỷ đồng.

Tuyến đường này còn giao với đường số 4, đi ngang qua chung cư TDH Trường Thọ. Chung cư TDH Trường Thọ nằm cách Moonlight Avenue khoảng 230 m.

Tuyến đường này sau đó sẽ chạy thẳng theo hướng tây bắc lên đường Phạm Văn Đồng. Hầu hết khu vực tuyến đường này chạy qua đều là đất trống, khá ít nhà dân xung quanh tuyến.

Tuyến sau đó sẽ giao với đường Kha Vạn Vân. Tại khu vực này, hiện có rất nhiều nhà dân xung quanh tuyến, hầu hết đều là những căn nhà tạm.

Sau khi giao với đường Kha Vạn Cân, đoạn 2 sẽ tới điểm cuối tuyến là đường Phạm Văn Đồng. Phạm Văn Đồng là một tuyến đường lớn của TP Thủ Đức nói riêng và TP HCM nói chung, kết nối từ quốc lộ 1A tới gần sân bay Tân Sơn Nhất.

Theo Báo Pháp luật Việt Nam, tại khu vực giao giữa vành đai 2 TP HCM với đường Phạm Văn Đồng, sẽ có dạng nút giao khác mức ba tầng với ba cầu vượt. Cầu vượt số 1 (N1) gồm hai nhánh trên đường vành đai 2, mỗi nhánh gồm 3 – 5 làn xe, rộng 12,5 – 19,5 m. Cầu này sẽ vượt qua các đường Linh Đông, Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân và Rạch Ngang. Cầu vượt số 2 là nhánh N2 rẽ phải từ đường vành đai 2 hướng từ sân bay Tân Sơn Nhất đi về hướng quốc lộ 1 (khu vực nút giao Gò Dưa) gồm hai làn xe, rộng 9 m. Cầu vượt số ba gồm ba nhánh N3-1, N3-2, N3-3 và đảo tròn trung tâm đường kính 30 m.

Một đoạn đường Phạm Văn Đồng – khu vực xây dựng nút giao vành đai 2 – Phạm Văn Đồng.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN LAVITA CHARM

Chủ đầu tư:	Công ty TNHH Xây dựng dịch vụ Địa ốc Trọng Tín
Vị trí dự án:	45 Đường số 1, Phường Trường Thọ, Thành Phố Thủ Đức, TP.HCM
Tổng diện tích dự án:	1,48 ha (3 Block)
Mật độ xây dựng:	40%.
Quy mô dự án:	Cao 20 tầng, 1 tầng hầm, 2 tầng TTTM và 2 tầng Officetel Số lượng căn hộ: 939 căn (Thiết kế từ 49,30m2 – 90,86m2) Số lượng Offictel Lavita Charm: 115 căn Số lượng Shop House Lavita Charm: 28 căn
Đơn vị thi công:	Hưng Thịnh Cons (thuộc Hưng Thịnh Corp)
Đơn vị tư vấn giám sát:	Công ty TNHH Apave Châu Á – Thái Bình Dương
Ngân hàng bảo lãnh tiến độ và hỗ trợ vay vốn:	TPBank
Nội thất bàn giao:	Nội thất đầy đủ căn bản
Tiện ích:	Hồ bơi Skyview, công viên, TTTM, siêu thị, hầm gửi xe, Cafe thư giãn, Công viên trên cao…
Thời gian sở hữu:	lâu dài – Pháp lý căn hộ Lavita Charm
Bàn giao:	Quý I/2021
Giá bán:	2,3 Tỷ
Phân phối & tiếp thị	Gemma Land

VỊ TRÍ DỰ ÁN LAVITA CHARM

Lavita Charm nằm trên đường trọng điểm thành phố – Vành Đai 2. Đây là tuyến đường nằm trong dự án Ưu tiên vốn của TP.HCM, giai đoạn 2016 – 2020. Đặc biệt, giúp cho giá trị dự án Lavita Charm tăng từng ngày.

Vị trí Dự án  Lavita Charm kế bên Moonlight Avenue Thủ Đức nằm tại đường số 1, phường Trường Thọ, thành phố Thủ Đức, TP HCM. Căn hộ Lavita Charm được bao quanh bởi nhiều tuyến đường huyết mạch kết nối liên vùng như: Đại lộ Phạm Văn Đồng, quốc lộ 1A, quốc lộ 1K, quốc Lộ 13, Xa lộ Hà Nội, cap tốc TP HCM- Long Thành- Dầu Giây,…

Đặc biệt hơn, từ tọa độ Dự án Lavita Charm Thủ Đức chỉ mất vài trăm mét đến các trục đường lớn của thành phố như:

• Dự án Lavita Charm đến Xa lộ Hà Nội khoảng 100m.
• Dự án Lavita Charm đến ga Metro số 10 Bến Thành- Suối Tiên 200m.
• Dự án Lavita Charm đến Đại lộ Phạm Văn Đồng kết nối trực tiếp đến sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 500m.

Chung cư Lavita Charm nằm trên tọa độ vàng xung quanh đường chính dẫn đến các quận, huyện, khu đô thị tiến bộ phát triển. Hơn nữa cư dân dự án chỉ mất vài phút để tiếp cận đến chuỗi tiện ích hiện hữu của địa phương cụ thể như:

• 5 phút di chuyển -> Khu công nghệ cao quận 9, tập trung nhiều dân cư lao động, chuyên gia nước ngoài với thu nhập ổn định đồng thời cũng là nguồn khách hàng tiềm năng mà chủ đầu tư dự án hướng tới.
• 10 phút di chuyển -> quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận, quận Tân Bình,… nơi đô thị hạ tầng phát triển mạnh mẽ.
• 10 phút di chuyển -> Khu đô thị Thủ Thiêm Quận 2 đây là khu vực được quy hoạch phát triển trở thành trung tâm tài chính mới của TP HCM về phía Đông.
• 20 phút di chuyển đến -> Khu vực trung tâm Quận 1 nơi các hoạt động phố phường đông vui diễn ra tấp nập.
• 15 phút di chuyển -> Khu Suối Tiên, bến xe miền Đông mới, bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2, Làng đại học Quốc gia TP HCM.

Ngoài là điểm kết nối các vùng kinh tế khu vực phát triển hiện đại Dự án Lavita Charm còn thừa hưởng chuỗi tiện ích ngoại khu đa dạng. Chỉ trong bán kính nhỏ dân cư Lavita Charm có thể trải nghiệm toàn bộ dịch vụ tại đây:

• Hệ thống trung tâm thương mại đa dạng: Vincom Mega Mall, Parkson Cantavil, Vincom Plaza Lê Văn Việt, Vincom Plaza Thủ Đức,… tất cả đều đáp ứng nhu cầu mua sắm và vui chơi giải trí cho hộ gia đình.
• Dịch vụ chăm sóc y tế cao cấp: Bệnh viện Thủ Đức, Bệnh viện Quân dân Miền Đông, Trung tâm y tế Phường Trường Thọ, Bệnh viện Vạn Phúc,…
• Môi trường giáo dục đa cấp từ mầm non đến bậc đại học: trường cấp 1- 2- 3 của Quận Thủ Đức, Đại học Ngân Hàng, Cao đẳng Kỹ Thuật Vinatex, Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật, Cao đẳng Công nghệ Thủ Đức, trường Anh Ngữ quốc tế Việt Úc, trường quốc tế Á Châu,…

Tiện ích Dự án Lavita Charm Thủ Đức được chủ đầu tư chú trọng phát triển hệ thống tiện ích nội khu đa dạng tiện lợi cùng nhiều dịch vụ cao cấp, cụ thể như sau:

• Hệ thống trường học đa cấp cùng đội ngũ giáo viên chất lượng cao.
• Trung tâm thương mại cung ứng mọi mặt hàng thiết yếu.
• Khu vui chơi trẻ em thiết kế theo phong cách giáo dục nâng cao kỹ năng sống cho trẻ.
• Khu thể thao ngoài chơi cùng hệ thống phòng Gym và Yoga với các trang thiết bị hiện đại thông minh.
• Khuôn viên đi bộ với nhiều cây xanh mang tới bầu không khí trong lành thoáng mát.
• Sân Tennis rộng giúp hoạt động thể thao nội khu thêm đa dạng.
• Hồ bơi Sky view tuyệt đẹp.
• Khu cafe trên cao lãng mạn với đủ loại cafe phong phú khác nhau.

CÂU HỞI Q&A VỀ DỰ ÁN LAVITA CHARM

Địa chỉ chính xác dự án Lavita Charm nằm ở đâu ? Dự án khi nào xây dựng và dự kiến bàn giao nhà ?

• Địa chỉ dự án : 45 Đường số 1, Phường Trường Thọ, Thành Phố Thủ Đức, TP.HCM
• Thời gian bàn giao dự án Quý I/2021
• Đơn vị bán hàng : Gemma Land 
• Hotline : 0902.16.10.87

Chủ đầu tư & Đơn vị bán hàng chính căn hộ Lavita Charm là ai?

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng dịch vụ Địa ốc Trọng Tín
• Đơn vị bán hàng : Gemma Land 
• Hotline : 0902.16.10.87

Quy mô & diện tích chi tiết chung cư Lavita Charm như thế nào? 

• Cao 20 tầng, 1 tầng hầm, 2 tầng TTTM và 2 tầng Officetel
  • Số lượng căn hộ: 939 căn (Thiết kế từ 49,30m2 – 90,86m2)
  • Số lượng Offictel Lavita Charm: 115 căn
  • Số lượng Shop House Lavita Charm: 28 căn
• Đơn vị bán hàng : Gemma Land 
• Hotline : 0902.16.10.87

Cập nhật giá sang nhượng căn hộ Lavita Charm hiện tại ?

• Giá căn hộ Lavita Charm 1PN (53m2) từ 2.2 – 2.3 tỷ/căn (đã có VAT)
• Giá căn hộ Lavita Charm 2PN (67m2 – 69m2) từ 2,87 – 3.3 tỷ/căn (đã có VAT)
• Giá căn hộ Lavita Charm 3PN (85m2) từ 3.9 – 4,5 tỷ/căn (đã có VAT)

➥ Giá bán luôn thay đổi theo thị trường hiện tại . LH với nhân viên Gemma Land để hỗ trợ thông tin nhanh chóng : 0902.16.10.87 

Cập nhật giá cho thuê sang nhượng căn hộ Lavita Charm hiện tại ?

• Giá thuê căn hộ Lavita Charm 1PN (53m2) từ 7.5tr – 8 triệu/căn 
• Giá thuê căn hộ Lavita Charm 2PN (66m2) từ 8,5 – 13 triệu/căn 
• Giá thuê căn hộ Lavita Charm 3PN (85m2) từ 13 – 18 triệu/căn

➥ Giá cho thuê luôn thay đổi theo thị trường hiện tại . LH với nhân viên Gemma Land để hỗ trợ thông tin nhanh chóng : 0902.16.10.87 

Phí quản lý hiện tại officetel,căn hộ, shop house Lavita Charm ra sao ?

• Áp dụng khuyến mãi CDT thì phí quản lý là : 11.000/m2 bao gồm VAT

Phí gửi xe hiện tại căn hộ Lavita Charm ra sao ?

• • Xe máy :110k/tháng (áp dụng cho 2 xe đầu tiên).
  • Xe ô tô : 990k/tháng (áp dụng cho 1 xe đầu tiên).

Tầng thoát nạn căn hộ Lavita Charm ở đâu?

• Ko tầng phòng cháy chữa cháy,mật độ căn hộ ít nên trang bọi mỗi tầng đều có PCCC

Ko phải cư dân có được sử dụng hồ bơi miễn phí tại Lavita Charm ko ?

• Hồ bơi chỉ phục vụ cho cư dân Lavita Charm theo quy định hiện hành.

Có được nuôi thú cưng tại Lavita Charm ko?

• Thú cưng được nuôi trong diện tích căn hộ sử dụng , di chuyển bằng thang hàng khi ra ngoài cộng đồng.

Có mấy thang máy tại mỗi block căn hộ Lavita Charm ?

• Mỗi block căn hộ có 3 thang máy và 1 thang tải .

Hầm gửi xe căn hộ Lavita Charm ở đâu ?

• Hầm xe máy cư dân để tầng 2 và tầng 3 , riêng xe hơi đăng ký để tầng hầm 4 block.